Domain發表的最新樓價報告顯示，第三季全澳首府城市的樓價，相比今年3月的高位下跌4.9%。其中，悉尼、墨爾本、布里斯本及坎培拉的樓價，出現有紀錄以來最大跌幅。

今年第三季，坎培拉的樓價中位數較3月下跌5.8%，達到109.6萬澳元；悉尼下跌5.2%，達到146.4萬澳元，墨爾本及布里斯本下跌4.3%，分別達到102.8萬及81.1萬澳元。只有阿德萊德逆市而上，成為今季唯一錄得樓價正增長的首府城市，升幅為0.6%，中位數達到79.5萬澳元的新高。

Domain首席分析師Nicola Powell表示，樓價下跌的主因，是利率上升速度創1994年以來最快。「加息對澳洲樓市的影響在第三季度非常明顯，受樓市下跌影響的地區正在蔓延」。

她預計，第四季將會是樓價下跌幅度最大的一季，但隨著澳洲央行可能放慢加息步伐，或者有助扭轉買家的的悲觀情緒。

 

但AMP Capital首席經濟學家Shane Oliver指出，現時仍處於加息周期，澳洲樓市見底是言之尚早，預計明年將看到經濟大幅放緩，會影響物業市場交投。

CoreLogic研究總監Tim Lawless亦分析，加息及通脹對家庭資產萎縮的影響，到明年才會陸續浮現。隨著息口進一步上升，樓價下跌的速度可能加快，部分按揭買家可能有供款困難，斷供的個案會增加，但目前樓市的放盤數量，較一年前少逾兩成，加上澳洲省際移民數目穩定，以及就業市場及收入增長仍然可觀，都會繼續支持房屋需求。

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