澳洲住宅樓價連跌2個月悉尼墨爾本按月挫逾1%

2022年07月04日 19:12

CoreLogic發表的6月樓市數據顯示，全澳住宅樓價按月再跌0.6%，連跌2個月，其中悉尼跌1.6%，墨爾本跌1.1%。

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悉尼和墨爾本不少區域的樓價都下跌，悉尼內西區的Leichhardt和北灘的Pittwater跌幅最大，在第二季分別下跌7.3%及7.2%。以位宅大廈單位來看，North Sydney-Mosman、Manly和東郊的跌幅最大，分別達到5.8%、5.6%和5.2%。

至於其他首府城市，荷伯特下跌0.2%，布里斯班微升0.1%，阿德萊德升1.3%，珀斯升0.4%，達爾文升0.9%，坎培拉升0.9%。

CoreLogic研究總監Tim Lawless指出，澳洲住宅市場氣氛轉淡，更多地區進入下跌區域，悉尼和墨爾本的樓市帶頭下跌，令布里斯班這樣的強勢城市和一些鄉鎮地區也開始失去動力。如果負面趨勢持續，布里斯班樓價下月由升轉跌，也不足為奇。而許多鄉鎮市場也快速放緩，未來幾個月，市場將出現更廣泛的下跌。

今年第二季，悉尼樓價已下跌2.8%，墨爾本下跌1.8%，荷伯特跌0.1%，全澳則下跌0.2%。而首府城市的樓價按年升幅亦急劇收窄，悉尼的樓價按年只升5.9%，墨爾本則升3.1%，而半年前悉尼及墨爾本的按年升幅，分別達到25.5%和14.9%。

Lawless解釋，今次樓市下跌是由多種因素驅使，除了加息外，還有超高通脹，負擔能力限制，入市情緒低迷及借貸收緊。因此較過往經濟衰退時，今次跌市的跌幅可能更大。

澳洲住宅樓價連跌2個月 悉尼墨爾本按月挫逾1%