澳洲國民銀行(NAB)的數據顯示，外國買家正重新進入澳洲新房地產市場，今年首季佔全澳新屋需求的7.9%，較去年第四季增加近一倍。而外國買家佔整體市場成交比例連升三季，達到9.3%，創出自2020年中以來的新高水平，但相比2014年高峰期近17%的比例仍有很大差距。

NAB的調查發現，首置客仍然主導著新屋市場，今年第一季，首置人士佔總銷售額的40.1%，但卻是兩年半以來的低點。但在新屋市場上，外國買家的佔比在全澳躍升至7.9%，是接近兩年來的高位，在新省的成交中佔比也高於四年平均水平。

報告指出，雖然成本上升令新屋供應減少，但利率上升將成為置業人士的最大障礙，現時加息對買家的影響高於過去10年的任何時段。NAB預計，今年全澳樓價將上升約2.5%，悉尼和墨爾本的升幅微乎其微，又預測明年樓價整體跌幅將超過9%，悉尼和墨爾本的跌幅預計將超過11%。

NAB指出，悉尼和墨爾本的市場轉向速度，略快於他們在今年初的預期，但在較小的首府城市表現較好。 他們相信，澳洲央行將由6月開始穩步加息，到年底將息口提高至1厘，到明年底達到1.75厘。但隨著經濟和勞動力市場繼續表現強勁，工資增長，樓價只會有秩序調整。

• 澳洲收緊留學生簽證要求 目標2年內將移民人數削半
• 澳洲僱員薪金去年升4.5% 創近11年來最大增幅
• 天后Taylor Swift澳洲開騷 料為當地增加逾25億收入
• 澳洲住宅租金再創新高 全國月租中位數逾1.2萬元
• 2023年澳洲樓市表現強勁 全年升幅達8.1%
• 外國人買澳洲現樓大幅加辣 置業費收3倍、空置罰款變6倍
• 收緊留學簽證門檻免濫用 澳洲定新目標移民數量削半
• 澳洲樓價今年升逾8%再創新高 已消化加息期全部跌幅
• 悉尼樓價連升11個月 創出疫情過後最長上升期
• 澳洲樓價重回升軌 NAB料悉尼樓價今年升近12%