澳洲新放盤量創2014年新高 加息或令買家減少需求
澳洲傳媒報道,在央行準備加息之際,澳洲的新放盤數目達到2014年以來最高水平。根據PropTrack最新的報告,在地產網站realestate.com.au上的新增放盤數量,在2月份增加27.3%。
PropTrack經濟學家Angus Moore表示,今年年初以來澳洲的房屋成交維持強勁,不過情況正在發生改變,買家需求已經有減慢跡象,加息可能對買家造成影響。
今年2月,realestate.com.au總放盤量增加11.3%,幾乎所有首府城市新放盤都出現雙位數增幅,當中坎培拉增加44%、墨爾本新增加38.7%、悉尼增加37.3%、達爾文增加27.2%、荷怕特增加20.6%、布里斯班增加17.4%、阿德萊德增加16.7%。只有珀斯的新放盤增長緩慢,一個月內只增長7.8%。另外,澳洲鄉郊地區2月份新放盤量亦增加26.5%。
隨著澳洲進入秋季旺季,房屋交易在未來幾個月可能還會保持強勁,但自去年底到今年初,進入市場的新放盤創下紀錄,買家有了更多選擇,降低市場上的競爭。加息亦可能令買家的置業需求減弱,雖然交易預計會保持強勁,但不會再看到去年底的熾熱景象。
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