墨爾本人口增長領先全澳 2030年料成最大城市

2022年01月21日 18:21

澳洲政府屬下的人口中心(Centre for Population)發表2021 年人口公報，指出墨爾本在未來幾年將成為澳洲人口增長最快的城市，到2030年將超過悉尼，成為澳洲最大城市。

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公報分析新冠肺炎疫情下，澳洲實施封關及限制海外移民入境對人口的影響，預測人口增長需要一段時間才能復蘇，今年的人口增長率僅0.3%，預計到2025年，人口增長將上升至1.4%，但10年後會放緩至1.2%。而澳洲人口預計由2020年的2,570萬，增長到2032年的2,930萬，但比疫情前的預測減少150萬。

而墨爾本預計到2024年，將成為全澳人口增長最快的首府城市，到2030年將超過悉尼成為澳洲最大城市，人口將超過590萬。

澳洲聯邦住屋部長Michael Sukkar表示，預計海外移民將由2019至20年的193,000人淨流入，降至2020至21年的淨流出 10萬人，2021至22年淨流出41,000 人。他指出，雖然疫情令前景未明朗，但隨著海外移民回歸，預計到2024至25 年人口增長將增加到 1.4% 。

雖然疫情期間澳洲人口幾乎沒有增長，但對地產市場未有造成影響，樓價更創出新高。過去一年，受政府刺激措施及超低息環境推動，維省的樓價上升了22.1%，11月份獲批的公寓和住宅數量達到了最高水平。但分析認為，居民負擔能力下降，加上通脹及加息預期，估計樓市在未來幾年將會趨於平穩。