澳洲聯邦銀行（CBA）公布最新住宅市場報告，預測隨著加息到來，2023年全澳住宅價格將下跌一成，其中悉尼將下跌12%，墨爾本則下跌10%。

報告指出，澳洲住宅市場受惠前所未見的低息環境，過去一年多出現繁榮期，但現正處於繁榮期尾聲。預計在今年剩餘時間內，澳洲樓價仍會出現強勁升幅，但到明年上半年，由於按揭息率上升、買家負擔能力見頂，及經歷漫長升浪後，樓價升勢將大幅放緩。

聯邦銀行預測，全澳住宅樓價將在今年上升22%，到明年溫和上升7%，到2023年將下跌10%。就首府城市而言，悉尼的樓價預計將2022年升6%，2023年樓價將下跌12%。墨爾本將在2022年上升8%，2023年下跌10%。

報告亦估計，2023年荷伯特的樓價跌幅將達到12%，坎培拉將下跌10%，珀斯將下跌9%，布里斯本、阿德萊德和達爾文將下滑8%。

聯邦銀行澳洲經濟部門主管艾爾德（Gareth Aird）在報告中指出，「我們預計澳洲央行將在明年11月開始將利率正常化，全澳住宅價格將在明年見頂，屆時樓價會較今年底高出約7%」。

聯邦銀行預計，澳洲央行將在2023年第三季前將利率提升到1.25%，樓價將在2023年有序調整約一成。息口上升將冷卻住宅市場，估計澳洲審慎監管局（APRA）不會進一步收緊樓市政策。

 

澳新銀行早前也對澳洲住宅市場作出預測，估計全澳樓價增長將在本月或下個月見頂，到明年將放緩至6%，2023年樓價將下跌4%。

• 澳洲收緊留學生簽證要求 目標2年內將移民人數削半
• 澳洲僱員薪金去年升4.5% 創近11年來最大增幅
• 天后Taylor Swift澳洲開騷 料為當地增加逾25億收入
• 澳洲住宅租金再創新高 全國月租中位數逾1.2萬元
• 2023年澳洲樓市表現強勁 全年升幅達8.1%
• 外國人買澳洲現樓大幅加辣 置業費收3倍、空置罰款變6倍
• 收緊留學簽證門檻免濫用 澳洲定新目標移民數量削半
• 澳洲樓價今年升逾8%再創新高 已消化加息期全部跌幅
• 悉尼樓價連升11個月 創出疫情過後最長上升期
• 澳洲樓價重回升軌 NAB料悉尼樓價今年升近12%