維省租務新規3月29日實施 加強對租客權利保障

受疫情影響而押後推行的澳洲維多利亞省新租務規定，將於今年3月29日生效。新規下加強對租客的權利保障，包括要求業主必須提供熱水器、焗爐等設施，並容許租客在毋須業主同意下進行小規模室內改動。

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新的租務規定是2018年維省議會通過《住宅租賃法》的130項修正案之一，當中有少部分已經實施，包括業主不可以無理禁止租客飼養寵物，及每年僅限加租一次。其餘原定在去年6月生效，但受疫情影響而延後生效日期，最終訂將今年3月29日。

新規定下，租客可在未徵得業主同意下，對物業進行少量改動，例如在牆上安裝畫鉤，更換窗簾、粉刷，加固大門，以及安裝安全系統、防蠅網、節能LED燈、兒童安全措施包括安全門、扶手繩，租客亦允許種植蔬菜及香草(herb garden)。

出租的物業至少達到最低出租標準，包括設有長期可用的熱水器，浴室及洗衣室要有冷熱水，廚房配有可用焗爐、爐頭及水槽。消費者事務廳長Melissa Horne表示，新規定是為了保護弱勢租客，讓他們可增加對租住物業的歸屬感。

來源：realestate.com.au
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