新維兩省研改革物業稅制 專家報告促以年繳土地稅代替印花稅

澳洲新南威爾斯及維多利亞省政府分別表示有意考慮廢除印花稅，並逐步以土地稅(Land Tax)取代。《澳洲金融評論》報道，有專家團隊撰寫報告向新省政府建議，印花稅是居民置業的重大障礙，日後可以讓買家選擇一筆過支付印花稅，或者是每年支付數千澳元的土地稅。

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由澳洲電信(Telstra)前行政總裁David Thodey帶領的研究物業稅制專家團隊，將向新省財長Dominic Perrottet呈交聯邦財政關係報告(Federal Financial Relations report)。報告主要闡述推行物業稅制改革及取消印花稅的重要性，當中主要提出印花稅阻礙了民眾搬遷至離工作地點距離較近的地區居住，也是居民置業的重大障礙。

以100萬澳元(約523萬港元)的物業計算，在新省需要支付逾4萬澳元(約21萬港元)印花稅，而維省稅項更高達5.5萬澳元(約28.8萬港元)。經濟學家兼報告成員John Freebairn表示，印花稅非常不公平，政府應該改為採用按土地價值計算的土地稅。

其中一個印花稅改革建議，是讓買家包括首置人士，在置業時選擇一筆過支付印花稅，或者每年支付數千澳元的土地稅，過往已支付印花稅的業主，以後可免徵土地稅，避免雙重徵稅。

羅兵咸永道合夥人Paul Abbey亦認為，不少省政府缺乏財政紀律，依賴印花稅這種扭曲和低效的稅收，來增加收入。如果要幫助小業主克服印花稅帶來的負面影響，應該讓他們在土地稅和印花稅之間作選擇，未來印花稅應該逐步淡出。

另一個印花稅改革建議，是政府可向過去5年曾置業的買家提供印花稅減免，例如一年前曾置業，買家可減免50%印花稅，兩年前則有40%，3年為30%，4年為20%，5年前則減免10%。

但數據顯示，印花稅每年為澳洲各省合共帶來約200億澳元(約1,046億港元)收入，如何彌補取消印花稅的收入依賴，

來源：澳洲金融評論

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