地產協會倡每名新屋買家獲25萬補貼 助挽救疫後澳洲樓市

澳洲樓市受疫情打撃,澳洲地產協會(Property Council of Australia)建議,政府向新屋買家提供5萬澳元(約25萬港元)資助,涉資約25億澳元(約127億港元),用以推動樓市,刺激經濟復蘇。

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根據承建商提供的報告,疫情下取消住宅建築合約的比例超越30%。澳洲地產協會表示,如果政府甚麼都不做,樓市下行會為經濟帶來壓力。

協會建議,政府向新樓買家提供5萬澳元的新屋資助,可帶動興建5萬間新屋,及支撐20萬個就業職位。另外亦要改革稅制,以支援樓市發展,例如取消印花稅。

在移民方面,協會倡議推出移民計劃Welcome to Australia,宣傳澳洲仍是一個安全、健康的移民國家。目前的技術移民分數準則應暫時降低,鼓勵新移民居住在首府城市或地區中心市鎮。

協會行政總裁Ken Morrison指出,政府需要推出大膽的政策,令預計在第二季萎縮10%的經濟重新啟動,樓市則是復蘇的關鍵因素。地產作為澳洲最大的行業,貢獻超過13%的GDP,只要聯邦、省及地方政府有正確的刺激措施推出,樓市就可以成為推動經濟復蘇和增長的動力。澳洲建造業人數多達110萬人,自3月以來已流失至少5%的勞動力。

澳洲央行在最近一次會議紀錄中表示,新屋及已落成住宅需求經已減少,而資金緊張的澳洲人則選擇搬回父母同住,或將居所分租出去。在收入及信心均下跌,人口增長率預計較低的情況下,這或會長時間影響新屋需求。在商業地產方面,估計主要城市的租金亦會下跌,因為很多企業的員工都是在家工作,而非在核心商業區工作。

來源:悉尼晨鋒報
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