地產協會倡每名新屋買家獲25萬補貼 助挽救疫後澳洲樓市
澳洲樓市受疫情打撃,澳洲地產協會(Property Council of Australia)建議,政府向新屋買家提供5萬澳元(約25萬港元)資助,涉資約25億澳元(約127億港元),用以推動樓市,刺激經濟復蘇。
根據承建商提供的報告,疫情下取消住宅建築合約的比例超越30%。澳洲地產協會表示,如果政府甚麼都不做,樓市下行會為經濟帶來壓力。
協會建議,政府向新樓買家提供5萬澳元的新屋資助,可帶動興建5萬間新屋,及支撐20萬個就業職位。另外亦要改革稅制,以支援樓市發展,例如取消印花稅。
在移民方面,協會倡議推出移民計劃Welcome to Australia,宣傳澳洲仍是一個安全、健康的移民國家。目前的技術移民分數準則應暫時降低,鼓勵新移民居住在首府城市或地區中心市鎮。
協會行政總裁Ken Morrison指出,政府需要推出大膽的政策,令預計在第二季萎縮10%的經濟重新啟動,樓市則是復蘇的關鍵因素。地產作為澳洲最大的行業,貢獻超過13%的GDP,只要聯邦、省及地方政府有正確的刺激措施推出,樓市就可以成為推動經濟復蘇和增長的動力。澳洲建造業人數多達110萬人,自3月以來已流失至少5%的勞動力。
澳洲央行在最近一次會議紀錄中表示,新屋及已落成住宅需求經已減少,而資金緊張的澳洲人則選擇搬回父母同住,或將居所分租出去。在收入及信心均下跌,人口增長率預計較低的情況下,這或會長時間影響新屋需求。在商業地產方面,估計主要城市的租金亦會下跌,因為很多企業的員工都是在家工作,而非在核心商業區工作。
來源:悉尼晨鋒報
相關文章:
- 澳洲僱員薪金去年升4.5% 創近11年來最大增幅
- 天后Taylor Swift澳洲開騷 料為當地增加逾25億收入
- 澳洲住宅租金再創新高 全國月租中位數逾1.2萬元
- 2023年澳洲樓市表現強勁 全年升幅達8.1%
- 外國人買澳洲現樓大幅加辣 置業費收3倍、空置罰款變6倍
- 收緊留學簽證門檻免濫用 澳洲定新目標移民數量削半
- 澳洲樓價今年升逾8%再創新高 已消化加息期全部跌幅
- 悉尼樓價連升11個月 創出疫情過後最長上升期
- 澳洲樓價重回升軌 NAB料悉尼樓價今年升近12%
- 澳洲樓價指數錄三連升 5月升幅創一年半新高