東莞3月起實施樓盤認購新政策 兩日內可無理由退定

東莞市住建局聯合東莞市工商局日前公布《東莞市商品房認購書（範本）的通知》規定，買家在認購樓盤後兩天內可無理由退定。新版認購書將在2019年3月1日起正式在全市實施，東莞將會是內地目前唯一實施「無理由退定」政策的城市。

(網上圖片)

東莞市住建局表示，認購書範本的使用將為購房者提供一個冷靜期和緩衝期，避免非理性購房風險，以最大限度減少後續合同糾紛。不過，目前認購書範本由建商自願使用，沒有強制性。

雖說是「無理由退定」，但仍有需要符合五個條件才能「無理由退定」。包括雙方尚未簽署《商品房買賣合同》；遇到政策改變導致購房者及其家庭成員(包括配偶、未成年子女)不能按照原有政策條件購房；房企未在約定的期限內與購房者協商簽訂《商品房買賣合同》；房企「一房兩賣」；由於不可歸責於買賣雙方的原因導致不能在約定時間內簽訂《商品房買賣合同》。

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