世邦魏理仕料大灣區將成全球最大灣區經濟體

國際房地產服務機構世邦魏理仕發表報告，指出粵港澳大灣區有潛力在未來20至30年，成為世上最大的灣區經濟體。

世邦魏理仕料深圳樓價將會追上香港水平 (圖：THINKSTOCK)

世邦魏理仕的《粵港澳大灣區：中國先驅城市群 未來世界第一灣》報告認為，粵港澳大灣區受惠中央政府的政策支持，及當地的基建配套逐漸完善。具潛力成為未來世界最大灣區經濟體。

世邦魏理仕的香港、華南及台灣研究部主管陳錦平認為，大灣區令區內居民及資金等不斷流通，帶動樓市、零售以及酒店業發展。從而預料深圳樓價將會追上香港水平，收窄兩地樓價差距。

陳錦平又指出，隨著一線城市包括廣州、深圳發展高增值產業，低增值產業會流向區內二線城市，例如佛山、東莞等，帶動二線城市經濟發展，刺激當地樓價上升，並拉近與一線城市的樓價差距。

近期國內推出多項樓市壓抑措施，他認為當局不想見到樓價升得太快，從而加重當地居民的住屋負擔。至於中美爆發貿易戰，陳錦平表示，目前未見有影響大灣區發展。雖然貿易戰不會在短期內結束，惟大灣區是長遠規劃，最少需要十年以上時間發展，難以評估長遠影響。