社科院:內地樓價暫時性下跌 不宜推鼓勵買樓措施
內地社科院發表11月《中國住房市場發展月度分析報告》,認為在「房子是用來住的,不是用來炒的」的前提下,樓市政策要保持定力,就算樓價暫時性下跌,亦不宜推出刺激或鼓勵買樓政策,以免房地產調控前功盡廢。
報告又指出,部份城市樓價下調,是市場正常調整,政府可以因地制宜地調整政策,如限售、限價等。
報告建議,對於一二線城市而言,限購、限貸等行之有效的需求管控政策,仍有必要繼續實施。住房數量不足仍然是一二線城市的主要問題,住房需求管控政策沒有完全取消的條件。
至於三四線城市,報告形容樓價調控政策是「虛多實少」,需要進一步完善應對市場變化的政策調節機制,全面落實當地政府穩定樓價的主體責任。
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