南韓政府為壓抑過熱的樓市，早前採取包括限制樓按和持有多個物業的投資者，徵收高額資產增值稅等措施，但一直未見成效。南韓政府最新暗示，將提高地產投資者的稅項後，市場正考察稅收調整的各種可能性，預計將於八月份宣布稅改計劃時，正式公佈業主加稅計劃。

財政部長金東妍在提到2018年的經濟政策時表示，政府將全面考慮稅收的公平性等多種因素。「由於修改稅項的影響巨大，所以討論是非常重要的，我們會透過專責委員會收集不同的意見後草擬立法」。

提高房產稅被視為南韓政府對穩定樓價的最後「殺手鐧」，因為政府一直對增稅持謹慎態度。從03至08年期間盧武鉉總統政府的施政被「全面房地產稅」破壞後，政府對加稅非常抗拒。盧武鉉政府當年為遏制樓價飆升引入稅收，但由於納稅人強烈反對，批評是「稅收炸彈」，結果令執政黨喪失選票。

由於住屋市場出現過熱現象，政府似乎在沒有辦法下上調房產稅。不像以前的政府般試圖振興樓市拉動經濟增長，文在寅政府已經宣布對地產投機者「開戰」。 8月2日，它宣布地產穩定措施，其中包括限制樓按貸款，及對持有多個物業的投資者，徵收高額的資產增值稅。

可惜措施並沒有遏制首爾的公寓價格。根據韓國評估委員會的數據，去年1月至11月，首爾的公寓價格上升了3.82%，增速比前一年加快。在南部豪宅區升幅尤為顯著。隨著8月2日的措施出台，首爾和各省間出現兩極化，首爾供應量有限，樓市一直供不應求。投資多間物業的業主，先出售各省物業，然後在首爾購買公寓，拉高首爾重點地區的公寓價格。繼8月2日措施後，首爾樓價上升2.8%，其他地區房價升幅僅為0.7%。

分析指出，如果兩極化持續，會阻礙政府的地產市場穩定政策。可能需要反過來刺激各省的房地產市場。市場觀察人士預計，文在寅政府將針對那些擁有多間物業的人，而不是提高整體的房產稅，因為將面臨業主的強烈反對。

除了以提高房產稅來壓制需求外，政府還計劃通過增加新屋供應來穩定市場。政府公佈住屋福利路線圖，據此，韓國土地和住房公司（Korea Land and Housing Corporation）等公共部門公司將在未來五年內提供100萬間住宅，特別針對新婚夫婦，年輕人和低收入家庭。

• 南韓研究：首爾江南樓價飆升因傳媒唱好所致
• 南韓興起另類地產投資 炒賣虛擬土地搏升值
• 南韓外國業主逾六成屬中國人 數量連續9年居首
• 平均樓價升至772萬逼走首爾人 估計今年外流人口高達10萬
• 首爾樓價四年癲升八成 政府查公務員炒地案拘13人
• 南韓出招降樓市投資需求 大幅調高多項物業稅率
• 首爾樓價按年升逾一成 政府重推限價辣招助降溫
• 抗衡高地價 首爾推高速公路上蓋建屋計劃
• 今年首十月首爾樓價升幅創10年高
• 南韓央行警告家庭債務增長過快