澳洲新省通過置業稅改革方案 首置客可年繳代替一次過支付印花稅
澳洲新南威爾士省通過置業稅改革方案 ,購買不超過150萬澳元住宅的首次置業人士,可以選擇以每年繳交土地稅的方式,代替在物業成交時一次過支付高昂的印花稅。
根據新法案,首次置業人士購買不超過150萬澳元的房屋、或不超過80萬澳元的土地,即符合資格選擇以每年繳交400澳元,再加上0.3%地價的土地稅,代替一次過支付印花稅。計劃正式生效日期為明年1月16日,但新省政府承諾,即日起至計劃生效前成交的物業,業主如果選擇以每繳物業稅,屆時可獲退還印花稅。
新省政府估計,全省約有84%的待售房屋,可以受惠新置業稅。省長Dominic Perrottet表示,置業稅改革將可幫助首置買家節省大約兩年時間,提早步入置業階梯。
但有經濟學者指出,置業稅改革雖然可以為買家節省儲蓄印花稅的時間,但同時增加買家的購買力,結果只會推高樓價,令首置人士面對難上車的局面。
工黨領袖Chris Minns亦表示,置業稅改革為業主埋下不少不確定因素,若自由黨政府日後調高土地稅率,一樣會加重置業負擔,如果工黨在3月的省政府選舉中獲勝,將會廢除這個方案。
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