澳皇冠集團靠網上銷售突圍 疫情下買家八成來自海外

肺炎疫情下，澳洲樓市交投大減，但豪宅市場卻仍不乏買家入市。有澳洲傳媒報道，發展商皇冠集團(Crown Group)在2至4月期間，八成買家均來自海外，更成功售出3間頂層單位，涉資逾6,000萬港元，全部都是亞洲買家。

住宅項目Infinity的頂層單位 (網上圖片)

《澳洲金融評論》報道，皇冠集團透露，2至4月期間，每個月的營業額均超過2,000萬澳元(約1億港元)，總計營業額達6,300萬澳元(約3.2億港元)。52%是已落成單位，48%屬樓花。8成買家來自海外，包括3間頂層單位。

其中住宅項目The Arc的頂層單位以550萬澳元(約2,800萬港元)售予香港買家，住宅項目Infinity的頂層單位便以411.5萬澳元(約2,095萬港元)售予中國買家，這兩宗成交均在3月完成。而住宅項目Waterfall的頂層單位則於4月以367.6萬澳元(約1,871萬港元)售予柬埔寨買家，這個買家更在沒有前往澳洲視察下就決定入市。

住宅項目The Arc的頂層單位 (網上圖片)

皇冠集團銷售總監Prisca Edwards表示，澳元貶值增加澳洲物業對海外買家的吸引力，對他們而言物業打了85折。公司早在今年2月已加強網上銷售及360度視像參觀，更為每個住宅項目設立網站，及提供電子合約方式簽約，在封關下方便海外買家，有2名漢買家就利用網上遙距成交。

Prisca Edwards又認為，投資者尋求財產穩定及安全，澳洲仍被公認是一個安全的避風港，有錢人已準備好投資澳洲以保護財產。雖然豪宅市場部分表現超出預期，尤其是已落成豪宅，但樓花豪宅仍然很難銷售。不過隨著中國疫情回穩，樓花銷售將再次增加。當邊境再次開放，外國人將再次送他們的孩子到澳洲升學，將會出現另一波強勁的移民潮。

來源：澳洲金融評論
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