澳洲樓市經歷近兩年的調整期後，受惠聯邦政府放寬按摟門檻，並推出首置九成半按揭擔保計劃，加上央行連番減息，令全澳樓市過去數月極速反彈。當中第三大城市、昆士蘭首府布里斯本(Brisbane)樓市亦回暖，樓價在短短三個月間上升約1%。

布里斯本樓市一直以穩定見稱，波幅比悉尼及墨爾本小得多。過去五年，布里斯本樓價上升了7.5%，但在過去兩年的調整期，當悉尼樓價下跌逾一成半時，布里斯本僅跌了1.6%。布里斯本現時的平均樓價大約216萬港元，買樓租金回報一般有4厘或以上。

布里斯本的樓價長年穩定上升，主因是一直由人口增長帶動置業需求。由於當地生活成本較低，樓價相比悉尼低差不多一半，比墨爾本亦低兩三成，所以近四十年在超過五十萬搬到澳洲北部定居的悉尼人口中，一半都選擇去布里斯本。

另外，布里斯本政府近年投入逾600億澳元，發展多項基建項目，如在核心地段興建Queen’s Wharf大型綜合度假村及賭場，當中包括跨河大橋、新型劇院、酒店等，預計為布里斯本帶來近1萬個工作崗位及近17億澳元旅遊收入，項目最快在2022年落成。

政府同時動用超過50億澳元，興建Cross River Rail鐵路。該鐵路連接布里斯本南北，紓緩城市交通壓力，預計於2024年通車。

雖然布里斯本內城區過去幾年有大批多層式住宅動工，在樓市調整期累積一定數量未售出貨尾單位，空置率一度偏高，但隨著樓市回暖，住宅存貨陸續被消化，空置率已逐步回落。國際評級機構穆迪更預測，布里斯本的多層式單位市場，將會迎來新一輪需求反彈，有力成為未來兩年全澳洲首府中表現最好的一個。

今次為大家介紹位於布里斯本Woolloongabba區的大型社區項目South City Square第三期新盤The Mews。項目由澳洲發展商Pellicano及Perri Projects聯合興建，屋苑是配套齊全的大型社區，已連續3年獲選最佳綜合發展項目。

項目總共有六棟住宅大樓及一棟酒店，社區內設有商場、超市、戲院及食肆，亦有診所、託兒中心等。

由South City Square出發，七分鐘就可以到布里斯本核心金融區或會展中心，附近有即將落成的皇后碼頭賭場及Cross River地鐵車站。15分鐘車程內有昆士蘭大學、昆士蘭科技大學同格里菲斯大學。

The Mews樓高15層，主打面積602至850平方呎的一至兩房單位，外牆採用梯級式突出造型，充滿時代感。

單位內部裝修亦貫徹樓盤的型格風，全屋用上不少顏色對比強烈的家具，開放式廚房採用全黑吧枱及潔具；浴室亦大玩黑白分明。

The Mews的入場費約210萬港元，屬永久業權現樓項目，附有健身室、私人燒烤場、天台花園及無邊際泳池等會所設施。

如果想了解更多布里斯本的樓市及South City Square的資料，就要立即報名參加由Ashton Hawks舉辦的「澳洲布里斯本物業投資講座」，到時會有專人講解布里斯本的物業市場概況、置業揀區策略、買樓自住或收租洗費程序等。

【澳洲布里斯本物業投資講座】

講座內容︰
．把握澳元低水，如何投資布里斯本優質住宅
．剖析布里斯本最受優質住客青睞及擁高回報之地區
．布里斯本焦點發展的基建項目，對整個物業市場的影響
．澳洲及布里斯本投資市場最新形勢
．布里斯本的租賃市場情況
．於布里斯本投資物業的程序，及所需的相關費用
．容許海外人士申請的按揭，及其他融資計劃
．於澳洲購買物業投資的利潤，及出售獲利的手續及程序

日期：2019年12月7至8日(星期六及日)
地點：尖沙咀河內道18號凱悅酒店大堂樓層宴會廳I至III
主辦︰Ashton Hawks
費用：全免
時間：（請選擇其中一場）
第1場：12:00pm-2:00pm （廣東話）
第2場：2:00pm-4:00pm （廣東話）

報名︰bit.ly/2L0QbjL

特約內容

• 澳洲收緊留學生簽證要求 目標2年內將移民人數削半
• 澳洲僱員薪金去年升4.5% 創近11年來最大增幅
• 天后Taylor Swift澳洲開騷 料為當地增加逾25億收入
• 澳洲住宅租金再創新高 全國月租中位數逾1.2萬元
• 2023年澳洲樓市表現強勁 全年升幅達8.1%
• 外國人買澳洲現樓大幅加辣 置業費收3倍、空置罰款變6倍
• 收緊留學簽證門檻免濫用 澳洲定新目標移民數量削半
• 澳洲樓價今年升逾8%再創新高 已消化加息期全部跌幅
• 悉尼樓價連升11個月 創出疫情過後最長上升期
• 澳洲樓價重回升軌 NAB料悉尼樓價今年升近12%