澳發展商為賣樓各出奇招 直接在中國以人民幣找數

澳洲《金融評論報》報道，由於當地地產市場持續低迷，有發展商為賣出手上物業各出奇謀。有總部位於墨爾本的發展商，為中國買家推出可使用在中國內地直接以人民幣買澳洲房產。

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在墨爾本寶活區(Burwood)有三間佔地1,600至3,200平方呎的三房及四房聯排別墅，由於銷情欠佳，發展商決定與地產商Kollins Property Investment合作，將報價電郵發送給數據庫中的客戶。「中國買家可以用人民幣付款，發展商在中國有辦事處及銀行戶口，所以買家不必兌換澳元」。

報道指，Kollins的華人代理Kelvin Ng表示，由於澳洲地產市場持續低迷，發展商為推銷房產各出奇謀，策略包括退還部分樓價、贈送汽車或傢具等。盡量在不劈價的情況下吸引買家。「雖然用人民幣付款的策略並不常見，但發展商這麼做也是為了吸引買家。儘管發展商對銷情不滿，但現時未有出現拋售物業情況，我們對未來的市道仍樂觀」。

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報道又指出，Kollins收人民幣是為了促銷，但未詳細交代交易會如何進行，相信會請律師起草買賣合約，說明具體情況。此外，如有代理能售出一間別墅，發展商會支付高達樓價6%的佣金。據悉，這些物業入場費為120萬澳元(約667萬港元)，即代理佣金最少達40萬港元。

Kelvin Ng又指出，很多缺乏現金周轉的發展商，還會將未售出的單位短期出租或在Airbnb上放租，等待市場回暖後再出售。

來源︰今日悉尼
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