不少港人都想移民澳洲，但當地的真實生活又是不是如你所想呢？本網訪問了一個定居坎培拉的年輕港男，談談他在當地的生活，又會講講坎培拉的樓價及樓市概況。

凱西區租金平　交通方便

22歲的盧百宣(Max)在香港讀完中五後就跟隨母親到坎培拉定居，現時在澳洲國立大學修讀資訊科技學位二年級。他透露，母親在2012年在坎培拉市北部約10多公里的凱西區(Casey)，以50萬澳元(約290萬港元)買入一間4,700呎獨立屋居住。

Max的母親已是澳洲公民，他亦已取得永久居民身份，正等待移民局批核入籍申請。但最近母親返港定居，今年6月以66萬澳元(約384萬港元)出售了獨立屋，獲利近百萬港元。

但Max希望留在澳洲發展，因此搬到同區一個兩房公寓單位居住，月租約8,000港元。他指出，坎培拉市中心的公寓單位月租由1.1萬港元起跳，相比之下凱西區的租金較低，而且有不少交通工具往來市中心，由住所坐巴士到學校，車程約需1小時，如果自己駕車，只要20分鐘就能到達。凱西區未來會有輕軌列車接通市區，交通會更方便。

回港難置業　留澳找發展機會

相比獨立屋及公寓單位，Max表示較喜歡後者，「過往在香港，也是住大廈單位，已習慣公寓的居住環境。還有，獨立屋有很多昆蟲，又要打理花園，很麻煩！不過比起香港，這裡的公寓也大得多！」香港人都覺得住獨立屋的人很有錢，但Max笑說：「澳洲較富裕的人一般住公寓，普通獨立屋的售價及租金都較低」。

Max計劃大學畢業後留在澳洲生活，但不會留在坎培拉，他會到悉尼或墨爾本找更好的機會，暫時不考慮回港發展。「香港連車位都賣600萬港元，這個價錢在坎培拉已經買到過千呎單位！這裡的新盤730呎兩房單位只賣37萬澳元(約215萬港元)，呎價不用3,000港元，但在香港劏房都買不到，我回去根本無可能置業」。

年輕人置業壓力較細　工資較香港高一截

他指出，澳洲的年輕人置業壓力比香港人少很多，也不會把上車掛在咀邊，加上政府會資助首次置業人士，只要有首期一至兩成，月入4,000澳元(約2.3萬港元)已買得起樓。

但澳洲也有些地方跟香港很相似，就是政府工很搶手，例如移民局的初級資訊科技職員，月薪也有6,000澳元(約3.5萬港元)，而且上班時間有彈性，引來很多人競爭。而Max目前在一間中餐館做兼職，時薪有15澳元(約87港元)，曾試過一星期上班40小時，收入有1.4萬港元，比香港很多大學生的起薪點還要高。

他強調，澳洲人講求work life balance，大部分人工餘時間都喜歡學多一門手藝，例如他的媽媽學習兒童護理。當地健身風氣也很流行，他笑指澳洲的健身中心收費明碼實價，不會有教練滋擾和向你推銷。

撰文︰鍾振豪

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