報告料墨爾本25年後中間屋價升至3400萬
房地產分析構CoreLogic發表的《25年住屋趨勢》報告,墨爾本獨立屋中間價指在未來25年或升至高達580萬澳元(約3,450萬港元)。
報告以過去25年8.1%的年增長率計算,墨爾本獨立屋中間價在2043年,將會由現時的82.5萬澳元(約490萬港元)升至582.5萬澳元;住宅大廈單位的年增長率為6.6%,中間價也會升至284.7萬澳元(約1,692萬港元)。
報告又預測墨爾本到2044年,會成為澳洲獨立屋及單位售價增長最大的首府城市,貸款將佔家庭收入的80%。專家James Symond分析,由於利率接近接近史上最低水平,令當地的貸款能力有改善,但樓價急升引來的負擔能力問題仍是墨爾本居民面對的最大問題。
而過去25年,Mornington Peninsula是墨爾本樓市表現最好的區域,樓價升幅達到11倍,其次是Kingsville的10.76倍,Ashburton的10.74倍,Box Hill的1066倍。
相關文章:
- 澳洲收緊留學生簽證要求 目標2年內將移民人數削半
- 澳洲僱員薪金去年升4.5% 創近11年來最大增幅
- 天后Taylor Swift澳洲開騷 料為當地增加逾25億收入
- 澳洲住宅租金再創新高 全國月租中位數逾1.2萬元
- 2023年澳洲樓市表現強勁 全年升幅達8.1%
- 外國人買澳洲現樓大幅加辣 置業費收3倍、空置罰款變6倍
- 收緊留學簽證門檻免濫用 澳洲定新目標移民數量削半
- 澳洲樓價今年升逾8%再創新高 已消化加息期全部跌幅
- 悉尼樓價連升11個月 創出疫情過後最長上升期
- 澳洲樓價重回升軌 NAB料悉尼樓價今年升近12%