港豪宅樓價去年升幅排17 邊個城市升得最勁?
國際地產顧問機構萊坊的《國際豪宅指數》顯示,去年全球豪宅樓價平均上升2.1%,較2016年的1.4%升幅更高,反映雖然去年政治局勢緊張,但未有削弱全球經濟增長。
指數追蹤全球100個地產市場,發現去年3分2的市場豪宅樓價維持不變或上升,有11個市場的豪宅樓價錄得雙位數增長。當中廣州在排行榜領先,豪宅樓價按年升27%,但其他內地一線城市的樓價增幅放緩,上海和北京的豪宅錄得超過9%和7%升幅。
而面對嚴謹的樓市調控措施,南韓首爾的豪宅樓價上升13.2%,香港的豪宅樓價亦上升7.3%,而香港豪宅市場表現,更由2016年排名38,升至2017年的17位。
萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管紀言迅表示,國際豪宅指數前20名中,大中華區有4個城市上榜。廣州名列首位,因為中國內地實行因城施策,廣州在相對較寬鬆的限購政策下,購買需求非常強勁。超級富豪追捧豪宅以儲存財富,特別是作為對抗通脹和作為主要投資工具。
而摩納哥豪宅價格已連續11年成為全球最高,100萬美元(約780萬港元)在摩納哥僅能購買約170呎的豪宅。而香港和紐約佔第二和第三位,100萬美元分別可購買235呎和267呎豪宅。
萊坊預計,今年香港豪宅平均樓價會按年升7至8%,增幅為全球第二,僅落後於第一位巴黎的9%年度增幅。
另外,萊坊亦發現受訪客戶的物業位投資組合的比例(不包括自住和第二物業),港人在亞洲排第一,物業投資佔47%,新加坡物業投資則排名最後僅佔35%。
而考慮在本地投資又或者是海外的時候,澳洲人較喜歡留在本地投資,78%表示會在澳洲投資物業,只有17%的人擁有海外物業。馬來西亞人在本地投資和海外投資這兩個類別中都佔第二位,其中67%客戶在本地投資,47%在海外投資,香港人投資海外物業的比例則最高,有49%。
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