萊坊預測悉尼成今年全球豪宅樓價升幅之王

萊坊發表研究報告，再上調今年環球豪宅樓價的升幅至4%，預料悉尼的豪宅樓價升幅將成為全球之冠。

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報告指出，自去年疫情開始萊坊進行3次豪宅樓價預測，每次預測均有升幅。首先在去年5月，萊坊預計今年豪宅樓價將平均升1%，但到去年12月，已將豪宅樓價預測升幅調高至3%，最新升幅為升4%。

預計豪宅樓價升幅最高的城市為悉尼， 由去年12月預測升3%上調至最新的升10%，主因是封關下澳洲富豪只能夠在澳洲置業。今年首季澳洲錄得1,429宗豪宅成交，為悉尼有史以來最高的季度成交量。不過到明年，悉尼將與倫敦並列豪宅樓價升幅最高城市，均按年升7%，如果成真，這將是倫敦7年來最強勁升幅。

今年香港豪宅樓價最新預計升5%，萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，雖然受第4波疫情打擊，但本港豪宅市場已反彈。今年上半年山頂及中半山都錄得多宗矚目成交。43%人口已接種第一劑疫苗，投資市場環境改善，來自內地資金成為市場最大推動力。預計在今年餘下時間香港豪宅樓價將再上升2至3%。

在未來12個月，全球旅遊放寬、豪宅供應有限及可持續性的城市發展將推動豪宅市場，不過變種病毒Delta肆虐，潛在加息、加稅及樓市調控措施將為豪宅市場埋下隱憂。

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