中國客回歸濟州樓市回暖 3000人排隊搶新盤

南韓《亞洲經濟》報道，隨著中韓兩國關係改善、經濟等領域出現回暖訊號，濟州島房地產市場也有望好轉。日前，濟州島一個樓盤售樓處排長龍，3000多人蜂擁查詢、參觀樓盤，再現樓市盛況。

圖︰THINKSTOCK

受到部署薩德導彈影響，今年以來濟州樓市遭遇寒流，但不久前，濟州島樓市出現回暖。有南韓地產業人士認為，濟州島樓市回暖與投資者心理有關。報道替，南韓代理協會發現人表示，韓中關係因薩德受挫後，赴韓中國遊客銳減，同時投資者數量大幅萎縮，一些地區樓價隨之下降。近來，兩國關係破冰，投資者查詢不斷增加，還有個別打算出售物業的業主「回心轉意」。

本月濟州島樓市與幾個月前形成強烈對比，早前投資型的樓盤平均每日成交僅1、2宗，但本月以來則增至每日平均10宗。

韓國鑑定院數據顯示，1月至10月，濟州島公寓售價僅升0.54%，低於全國平均0.93%的升幅。截至9月，濟州島住宅交易量為6,982宗，按年減少24.5%。進入2017年後，濟州島樓市氛圍與去年相比出現180度轉變，樓花預購未達目標的屋苑增加、未售出的住宅也大幅增加。樓花預售市場一片冷清，樓價升幅急速放緩。

據韓國國土交通部統計，今年第一季度買賣濟州住宅為2,933戶。比去年第一季度減少了17.8%，比過去五年平均值減少6.5%。
 
南韓傳媒分析認為，濟州島的樓市冷卻是因為「薩德」的爭議等事件，令中國投資者驟減。韓國地產業人士曾表示，「中國曾是濟州地產投資的巨頭，現在投資需求減少，這是最大的原因」。同時，報道還認為，濟州房地產市場不僅失去中國商機，韓國自身的需求量也大幅下降。
 
韓國房地產業內人士曾一度估計濟州樓價已經「到頂」，不過，隨著近期濟州島樓市需求回暖，似乎有了轉機。

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