澳洲（Australia）悉尼（Sydney）租客對目前租金超高的住宅出租市場除了表示憤怒之外，別無他法。租客已漸難以承擔飆升中的租金，就算租金最便宜的區份，租客們也只能艱難支撐。更令租客擔心的是，預料今夏平均租金仍會繼續上升。

據澳洲《每日電訊報》（The Daily Telegraph）報道，現在悉尼最平宜的平均周租，已接近墨爾本（Melbourne）中階房屋市場租金的中位數。來自專門為房地產市場進行調查、研究及分析機構CoreLogic的數據顯示，費菲市（Fairfield）其中一個小區Carramar已是悉尼平均周租最平的區份，但也要310澳元；與墨爾本全市分層住宅的中位周租380澳元比較，只便宜70澳元。此外，Carramar的中位周租，也較阿德萊德（Adelaide）的中階住宅平均周租貴10澳元。對租客而言更壞的消息是，一直被視為租金較易負擔的悉尼西區市郊，短期內租金亦會上升。在西區Penrith附近的Orchard Hill，截至今年10月的過去12個月內，獨立屋的周租上升27%；利物浦市（Liverpool）小區Austral，同期租金也上升18%；賓士鎮（Bankstown）附近的Lakemba，則上升15%。Mount Druitt區的租金也在上升，獨立屋的周租目前已達410澳元，而墨爾本獨立屋的平均周租只是400澳元。

租盤短缺惹不滿

房地產代理公司LJ Hooker的澳洲地產主管Chris Mourd說，由於悉尼可供出租住宅短缺，因此，雖然城市規模及人口與墨爾本差不多，但悉尼的租金卻高許多。Chris Mourd說，人們對具質素、接近適意住宅的需求高但盤量少，不論是出租或出售住宅都是如此，看來這情況仍會持續一段時間。

報道引述一名單身母親Anna-Marie Phillips說，由於自己不能獨自負擔住獨立屋的租金，須要與人分租，只能在這情況下撫養兒子。她最近終於可遷往由母子兩人獨自租用的單位了，但要依賴政府的租金津貼。她指悉尼的租金「簡直羞恥」；她說如果不能買屋便要租住，但最能承擔租金的地區，其租金也不便宜，這令人感到恐怖。如租金繼續上升，相信向當局申請租金津貼的人會更多。 

資料來源：星島－澳洲　

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