澳洲再限海外買家借貸 西太銀行收緊政策

（圖片來源：美聯社 Associated Press）

澳洲西太平洋銀行（圖）將通知客戶，以新措施打擊欺詐貸款。 （圖片來源：美聯社 Associated Press）

再有澳洲（Australia）銀行出手打擊欺詐貸款，針對本地和海外物業買家實施新的打擊措施；隨著借款和監管成本對利潤造成擠壓，應對改善貸款質量的日益嚴重的壓力，澳洲西太平洋銀行（Westpac Banking Corporation，Westpac）將向其客戶發出通知，收緊只付息房屋貸款和海外買家的借貸條件。此次調整針對的是用於申請貸款的可疑收入來源證明，而且將對持有澳洲簽證的外國買家實施更嚴格的限制。

按西太平洋銀行即將實施的新規定，有效期最少為一年的澳洲永久或臨時簽證持有者「只能在符合特定條件的情況下」申請貸款，將來這一標準不再適用。該銀行還收緊了移民申請低憑證貸款（Low-doc Loans）的資格條件，重點瞄准在申請房貸時無法提供所需書面文件的移民，例如納稅申報表和財務報表。當地借貸者也需提供更有力證據，來證明他們的還款能力。  

打擊欺詐貸款

在此之前，西太平洋銀行已向抵押商提出警告，指不正確和誤導性的房貸申請拖延審查，引致貸款成本增加。自從發現大量房貸申請存欺詐成份後，所有貸款機構都對一些海外貸款的質量感到緊張，尤其是針對中國大陸買家的貸款。2016年4月西太平洋銀行曾宣佈，停止向所有海外買家發放貸款。

西太平洋銀行表示，近年貸款申請人，無論本地或海外物業買家，並未有充分披露支付給融資公司或其他銀行的款項、其他貸款機構的現有借貸限制、每月還款額和債務餘額。它表示，借貸人在對其他貸款機構的現有房貸進行再融資（Refinance）申請時，申請內容中常沒有對逾期繳款（Overdue Payment）或者其他明顯的借貸問題作出解釋。

資料來源：澳洲日報 綜合報道
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