在澳洲（Australia），悉尼（Sydney）價格不斷上升的房地產市場，投資者正在擠掉其他的置業者。與2011年相比，首次置業者所佔的比例已大幅下跌了40%。

首置借貸大幅減少 推斷首置者跌四成

在上個財政年度，在新南威爾斯省所有置業者中，投資者所佔的比例是13%，而2011年是8%。在這同一時期，首次置業者的房屋貸款數目已由2011年的29,590下跌到了17,590。根據澳洲統計局（Australian Bureau of Statistics，ABS）的數據統計，換算為下跌40%。

在新南威爾斯省所有的房屋貸款中，首次置業者只佔8%；而在2011年是18%。這令人不安的數據已引起各方要求政府採取不同的措施，幫助首次置業的家庭和年輕人：「不論是著眼於稅務優惠，還是更新首次置業者津貼，或是幫助人們大屋換小屋⋯政府現在應該把一切可考慮的方法都出台，」澳洲工黨（Labor party）新南威爾斯省財經發言人帕克（Ryan Park）說。

地產學會籲取消高印花稅政策

新南威爾斯房地產學會（Real Estate Institute of New South Wales，REINSW）也重新要求政府取消高昂的印花稅，而以「較公平的」根據房屋大小和地點所定的土地稅來替代，並進行更廣泛的稅務改革：「印花稅是一種效率低的稅，它推高房價和使房價可承受能力變得更差，」該學會負責人菲茨傑拉德（Jane Fitzgerald）說。現時一個75萬澳元的單位的印花稅是3萬澳元，上個財政年度，新南威爾斯省政府所獲得的置業印花稅高達83億澳元。

悉尼樓價中位數已達100萬澳元，新南威爾斯省政府堅持說，要改善置業能力，增加房屋供應量是關鍵。在過去12個月裡，在新南威爾斯已批准建造的新房已達到破記錄的75,500套。

資料來源：星島－歐洲

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