跨國大型地產機構萊坊的最新調查發現，在悉尼海濱住宅的價格，是內陸住宅的兩倍有多，差價全球最大，而在墨爾本，海邊住宅也貴出近40%。

由萊坊製訂的「國際海濱指數（International Waterfront Index）」顯示，在全球17個城市中，沿海住宅平均高出普通住宅40%，平均價格在6月按年升10.9%。近海灘(Beachfront )住宅的需求最為強勁，溢價高達63%。近海港(Harbour)住宅緊隨其後，溢價率為62%。而沿海房屋的溢價率為40%。

新西蘭奧克蘭在17個國際地區中排名第二，溢價率為76%；之後是澳洲黃金海岸（71%）、珀斯（69%），而法國里維埃拉的Cap d’Antibes半島排第五（59%），澳洲布里斯班（55%）、墨爾本（39%）也名列前十，還有法國摩納哥（43%）、泰國普吉島（41%）和迪拜（40%）。而香港的溢價僅7%。

萊坊澳洲住宅研究主管Michelle Ciesielski解釋，買家對悉尼海濱住宅一直有強烈需求，但自疫情開始以來，需求進一步增加。放盤減少推動海濱住宅樓價上升。澳洲城市的豪宅主要集中在沿海地區，因此買家一般願意支付溢價，購買海濱住宅。

房產公司Nick Johnstone Real Estate的主管Nick Johnstone指出，墨爾本的沿海住宅供應很少，令價值難以估計，但樓價至少比同區的其他樓盤高出一倍，對沿海住宅感興趣的海外人主要來自中國，亦有其他澳洲人購買。自疫情開始以來，由於買家優先考慮居住環境，因此墨爾本東郊的買家也越來越多地搬到海灣地區。

悉尼蘇富比國際負責人Michael Pallier表示，在悉尼，通常是近港灣的樓盤溢價最高。這類房屋接近城市，當中以Point Piper最昂貴，該區的普通住宅售價也非常高。

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