準買家趁勢大力亂挫價 澳代理警告只會觸怒業主

受加息等因素影響，澳洲樓市持續下滑，有經濟專家更預測明年跌幅將達到兩成，引來部分準買家大力挫價，開出遠低於房屋估值的價值，但代理指出現時當地樓市並沒有想像中差勁，開價太低會觸怒業主，結果令準買家錯過心儀物業。

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有澳洲的代理表示，部分賣家對樓市的機會主義者報價感到不滿，拒絕與那些買家再接觸。並指出儘管隨著利率上升導致房價下跌，但較優質的住宅仍然吸引不少買家而存在競爭。

澳洲傳媒報道，近期有悉尼代理反映，遇到一位買家在親友游說下，堅持開出大幅低於叫價的報價，結果遭業主拒絕，最終買家妥協以業主原本要求的價錢才能成交。代理建議準買家如果真的找到心儀房屋，應了解附近類似物業近期的成交價，才向業主議價。

亦有另一個來自墨爾本的代理表示，買家壓價在當地越來越普遍，有些買家看完新聞後，開價大幅低於叫價，卻可能會冒犯業主。他指出，不是所有業主都急於出售物業，但一般來說買家提出合理報價，現在都可以成功購入房屋。

他指出，地產市場出現調整很正常，但不是世界末日，如果買家開出大切實際的低價，大部分業主都不會認真看待。

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