疫情壓抑海外客赴澳置業興趣 過去2年成交額減少逾80億
過去2年新冠疫情抑制外國買家對澳洲住宅物業的胃納,外地客在2019至20財政年度在澳洲的置業支出減少15億澳元(約83億港元),總額為60億澳元。外國投資審查委員會(FIRB)的最新數據顯示,整個疫情期間的住宅物業交易總量減少了兩成,僅7,425宗。
在過去4年,外國買家在澳洲購買的房產數量一直下跌,疫情下更出現近期最大跌幅。中國地產平台居外網(Juwai IQI)的聯合創始人兼集團董事總經理何丹尼(Daniel Ho)預計,隨著生活開始回復正常,購買水平將今年下半年趨於穩定並逐步增加。
他指出,外國人購買的澳洲房產比出售多出4倍。這些人不是投機性買家,許多情況下,置業是為了傳給下一代。海外留學生正在返回澳洲,加上國際旅行正重新開始,入境移民重新啟動。海外買家在澳置業有多種動力,將在今年年底前推動成交量上升。
根據2019至2020年統計數據,維多利亞省是是最受外國置業人士歡迎的地方,交易量達到3,215宗。其次是新南威爾士省(1,950宗)及昆士蘭(1,416宗)。新建的獨立屋和單位最受歡迎,佔交易的67.8%,而地皮佔17.8%,二手住宅佔14.4%。
近八成海外人士購買的房產價值都低於100萬澳元(約556萬港元),同期,外國業主售出1,957間房屋,價值為15億澳元(約83億港元)。
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