澳洲20大最值得投資地區 榜首受惠奧運基建概念跑出
澳洲城市經濟諮詢公司Ethos Urban選出當地最適合投資的20個地區,結果昆士蘭布里斯本的烏龍加巴(Woolloongabba)成為榜首,而新南威爾斯省則有最多的9個地區上榜。
Ethos Urban根據澳洲每個地區的新交通基建、每年平均租金收入、人口增長率、樓價中位數及平均租金、生活配套等作為評。烏龍加巴獲得最高評分,原因是當地的交通基建元善,當地有兩個火車站,未來亦有新的跨城鐵路項目,增加與其他地區的連接,而布里斯本會在2032年舉行奧運會,將興建大量基建設施,當地人口快速增長和穩定的樓價升幅,可以為投資者帶來機會。
調查機構總監Chris McNeill表示,從上榜的20個地區看,新的交通基建對投資機會有重要影響。新南威爾斯省在交通基建方面做得很好,在20個城鎮中佔了9個,前10名包括 Five Dock(第3名)、Rozelle(第5名)、Parramatta(第7名)及Crows Nest(第8名)。而大多數投資熱門地區都在悉尼市中心幾公里範圍以內。
排名 | 地區 | |
1 | 昆省Woolloongabba | |
2 | 昆省Burleigh Heads | |
3 | 新省FIve Dock | |
4 | 維省North | |
5 | 新省Rozelle | |
6 | 西澳Ellenbrook | |
7 | 新省Parramatta | |
8 | 新省Crows Nest | |
9 | 維省Preston | |
10 | 維省South | |
11 | 西澳Yanchep | |
12 | 新省Waterloo | |
13 | 新省Coffs Harbour | |
14 | 新省North | |
15 | 新省Pyrmont | |
16 | 西澳Claremont | |
17 | 昆省Mermaid Beach | |
18 | 昆省Miami | |
19 | 新省Concord | |
20 | 昆省Fairfield |
有份參與調查的ME銀行首席經濟學家Peter Munckton表示,新冠疫情封城下很多地區的樓價仍然飆升,反映投資者已經回到市場。他建議投資者定下3至5年的策略,不要過份借貸,並以合理的價格在好地段購入投資物業。他又估計,澳洲央行要到2023年第二季才會加息。
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