9月首周墨爾本拍賣量暴跌逾八成
澳洲維多利亞省政府宣布,封城令再延長兩周,墨爾本住宅拍賣市場在9月首周幾乎陷入停頓,拍賣量在一周內暴跌逾8成。
根據CoreLogic的數據,8月最後一周,墨爾本有162間住宅拍賣,但9月首周只得28間,大跌83%,9月澳洲天氣回暖,理應是拍賣市場的旺季。而墨爾本的拍賣成功率亦由40.6%降至33.3%。
現時維省業主可出售物業,但不能舉辦住宅開放日,拍賣會只能在網上舉行。墨爾本亦是澳洲樓市表現最差的城市,8月獨立屋中位數已連跌5個月。
CoreLogic研究負責人Tim Lawless表示,墨爾本和悉尼的樓市在新冠肺炎疫情大爆發中損失最大,因為邊境關閉,導致海外淨移民人數從2018/19年的23.2萬人,銳減至2020/21年的僅3.1萬人,這令核心商業區的公寓單位,以及大學附近物業面臨最大的風險。4分3打算居住首府城市的新移民,都會選擇悉尼或墨爾本,其中決定在核心商業區附近居住的人最多,其次是居住在類似悉尼巴拉馬打市(Parramatta)及墨爾本克萊頓(Clayton)之類的學區或交通樞紐地區。
來源:每日郵報
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