澳洲過去一年樓價急升 西澳及昆士蘭成最熱市場
澳洲樓價急升,全澳住宅樓價中位數過去一年升8.8%,CoreLogic的數據顯示,目前最熾熱的市場是西澳及昆士蘭。
珀斯及西澳偏遠地區的樓價,在過去一年分別上升19.8%及12.2%。而布里斯本的樓價升15.9%,昆省偏遠地區的樓價上升10.5%。
而在澳洲東岸,悉尼樓價同期升9.6%,新省偏遠地區升4%,首都坎培拉升1.9%,墨爾本升3.2%,維省偏遠地區下跌0.7%,荷伯特及塔省偏遠地區分別上升0.3%及0.4%。
分析認為,西澳及昆省的樓市升勢強勁,主因是這樓價相比澳洲其他城市容易負擔。在珀斯,只需73.5萬澳元就能購買一間標準家庭住宅,在布里斯班需要91萬澳元,比悉尼的141.5萬澳元中位價相宜得多。
另一因素是移民,不但海外移民,大批澳洲人亦選擇搬到西澳及昆省生活。根據澳洲統計局的最新數據,截至2023年9月的一年內,這兩個省的省際移民數量分別位居全澳第一及第二。過去一年,昆省淨國內移民增加32,625人,西澳增加11,233名國內移民。
而過去一年,總共有51.8萬名海外移民進入澳洲,創出歷史新高,其中大部分是學生及臨時工。新省淨增加186,433海外移民,維省增加161,758名海外移民,而昆省和西澳則按年增加87,954及67,629人。
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