墨爾本樓價連跌5個月 每日跌價1300港元
樓市數據公司CoreLogic公布,8月墨爾本樓價再按月跌1.2%,連跌5個月。
數據顯示,8月全澳洲住宅價格中位數為55.2萬澳元(約315萬港元),微跌0.4%。悉尼中位數為86萬澳元(約491萬港元),微跌0.5%。墨爾本住宅價格中位數為66.8萬澳元(約381萬港元),按月跌1.2%。墨爾本平均樓價在疫情前達到69.7萬澳元(約398萬港元)的頂峰後倒跌近3萬澳元(約17萬港元),換言之由4月至8月,墨爾本樓價每日跌近230澳元(約1,300港元)。
CoreLogic研究主管Tim Lawless表示,這反映墨爾本受到的影響更大,再加上移民減少導致住宅需求停滯,有這樣表現並不奇怪。
維多利亞省省長安德魯斯(Daniel Andrews)早前表示,9月或會放寬部分防疫措施,當地樓市有望在今年第四季復蘇。ME Bank樓按總經理Andrew Bartolo預計,未來幾個月當地樓市活動有所增加,其中首次置業人士及遍遠地區的買家會非常活躍,但整體活動會低於往年。買家將對便宜物業有強烈的購買慾望。
另外,SQM Research的數據顯示,8月墨爾本的放盤量減少13.2%。SQM董事總經理Louis Christopher表示,封城期間樓市活動幾乎停頓。值得注意的是,雖然墨爾本樓價出現下跌,但無論是獨立屋還是公寓單位,樓價仍然高於去年同期。
來源:realestate.com.au
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