目前澳洲正處於春季，傳統上為樓市旺季，再加上近期樓市表現有回暖跡象，一些貸款機構及發展商為求能有好的銷售成績，推出大量優惠吸客，例如是提供飛行里數等。有按揭代理更指出，目前買家置業信心正提高，特別是首次置業人士。

澳洲近期按揭審批量、拍賣成交率及樓價持續回升，當地貸款機構正透過下調貸款利率，以及提供更多折扣優惠以爭奪貸款市場份額。一些貸款機構提供飛行里數、現金回贈、減少手續費、降低按揭利率等優惠，以推動貸款業務增長。另外，新南威爾斯省紐卡素有發展商更與租車公司GoGet達成協議，買家在3年內，在紐卡素內城區駕駛時毋需支付租金。

根據貸款市場數據公司Canstar的分析，自今年初已錄得近560次的浮息按揭產品下調利率，以及近1,200次定息按揭產品下調利率。對於本息同還的業主來說，目前有90種浮息及定息按揭產品的利率低過3厘。一些公寓大廈發展商刺激單位銷情，更提高代理佣金，並向買家提供豪華設備及傢俬。

澳洲按揭代理公司Australian Finance Group總經理Mark Hewitt指出，貸款利率下降、減稅及按揭標準放寬正增加買家信心，特別是首次置業人士的信心。不過樓市數據公司CoreLogic表示，按揭貸款量回升並不平衡，因為部分首府城市例如荷伯特、珀斯及達爾文的信心欠動力回升，樓價升幅亦較弱。

不過地產代理Patrick Bright提醒，由於買家繼續擔心公寓大廈劣質建築等問題會帶來人身危險，他們繼續避開選購公寓單位。

來源：澳洲金融評論

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