內地客去年投資海外物業額大縮水首選目標係邊個城市？

2019年03月05日 18:25

國際地產顧問公司戴德梁行發表的《2019年中國境外地產投資意向調查》顯示，去年中國境外房地產投資額創近四年新低，按年大跌63%至157億美元(約1,224億港元)，而中國投資者拋售境外物業總額逾120億美元(約936億港元)。

圖片來源：GETTY IMAGES

就投資地點而言，美國連續兩年失去中資首選地位，去年中資在拋售總計達31億美元(約242億港元)的美國物業，以致首次出現中資在美國房地產投資金額淨流出的情況，淨流出現象去年同樣發生在歐洲。

內地投資者的投資金額、地方及交易數量(網上圖片)

而去年最受內地投資者青睞的投資地點是香港，去年中資佔整體境外投資總額的61%。香港也取代美國，連續兩年成為內地投資者的首選。雖然美國的排名下跌，但從去年仍有37宗價值23億美元(約179億港元)或以上的投資，反映內地資金對美國地產市場仍然有興趣。

內地投資者的投資意向(網上圖片)

投資意向方面，戴德梁行訪問了51名內地投資者，這些投資者在境外投資地產的總額超過417.9億美元(約3,260億港元)。結果顯示，美國、一帶一路國家及英國成為內地投資者2019年海外地產投資的首三個目標。

最受投資者歡迎的投資類別(網上圖片)

投資類型來看，寫字樓和住宅依舊最受中資青睞。退休房屋今次排名較2017年上升3位，位列第3，其中43%的受訪者表示對這類別投資感興趣，較去年上升87%。投資意向下跌最大的是酒店板塊，按年下跌一半。

戴德梁行大中華區資本市場部海外投資主管張令青表示，報告中投資者對投資目標的傾向、人民幣匯率變化和全球物業價格的看法，均反映目前內地投資者越來越理性，並嚴格按照國家投資政策來選擇投資對象。張令青預計今年境外地產投資仍然會是相對安靜的一年，但將會看到更多中資收購海外地產經營及管理平台。

來源︰綜合報道

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