內地銀行推出接力貸按揭 子女協助下業主可供樓至100歲
中國各地持續推出刺激樓市措施,最近不同省份的銀行相繼推出超長年期「接力貸」房貸產品,容許父母及子女共同供款,供款年齡期限最長可延至100歲。
內地傳媒報道,廣西南寧有新盤推出「房貸年齡期限可延至100歲」的廣告,聲稱在子女作為共同借款人的情況下,按揭貸款申請人的供款年齡,最長可去到100歲。
報道引述南寧的置業顧問表示,近期發展商與合作銀行推出可貸至100歲的「接力貸」產品,具體貸款政策以銀行條款為準。而發展商的職員亦證實,廣告內容真確,又指出過往接力貸的供款年齡最多到65歲,但現在有些銀行已可以到70歲,然後交由子女接力,用子女的年紀繼續供款,可以貸30年,70歲加30年正好是100歲。
另外,亦有報道指廣州有大型銀行的房貸年齡限制,最高已經延長至 85 歲,但和一般「接力貸」相比,廣州的借款人必須是個人申請,直系子女只能做擔保人。
有內地銀行業界人士指出,之前政府對房地產收緊調控,放貸額度減少,銀行操作較嚴格,現在政府放鬆政策,銀行因此增加房地產相關貸款投放額度,為了讓更多人達到貸款標準而推出創新產品。
內地銀行早在2006年已推出過「接力貸」產品,這種貸款產品在很多城市都處於監管的灰色地帶,廣州則明確禁止。但隨著內地樓市近年持續低迷,許多地方在去年下半年開始都相繼重推「接力貸」,以刺激民眾置業意欲。有些城市甚至推出「一人購房全家幫」的措施,允許買家的直系親屬提取住房公積金,協助支付樓價或者償還房貸。據統計,截至去年10月,已有包括天津、深圳、海南等30多個省市推出相關措施。
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