瑞銀：澳面臨五大經濟挑戰 樓市或跌30%

瑞銀集團(UBS)預期，澳洲目前面臨五大嚴重衰退的經濟挑戰，並預言澳洲樓價將跌30%。

(網上圖片)

瑞銀分析師Jonathan Mott在最新發布的研究報告中表示，澳洲正面對長達27年的經濟增長結束、失業率攀升、澳洲央行（RBA）利率跌至零、樓價回調以及信貸緊縮風險上升。

Mott表示，樓市快速惡化是未來經濟進入艱難時期的信號，過去半年，樓按更緊縮，對貸款人不利。而且樓價下跌可能對消費者和經濟產生負面影響，並預計這種惡化情況並非一年半載就能改善，可能會持續數年。

澳洲樓市已經是第二年衰退，以往帶頭飆升的悉尼和墨爾本，現在樓價也領先下跌。據國際地產研究機構CoreLogic的最新樓價指數顯示，悉尼10月樓價較去年同月跌7.4%，是1990年2月以來最大年跌幅；墨爾本的跌價幅度也達4.7%。

今年9月，澳洲四大銀行中的西太平洋銀行 (Westpac)率先宣布將樓按利率上調14個基點，隨後Suncorp和Adelaide Bank也一同上調樓按利率，雖然調升利率的幅度不大，但CoreLogic認為，此舉足以令澳洲房地產市場放緩。

來源：The Sydney Morning Herald

 

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