奧克蘭樓價去年升幅5年來最低

2018年01月10日 13:38

紐西蘭奧克蘭地產中介公司Barfoot＆Thompson的最新數據顯示，奧克蘭樓價去年的上升幅度為5年來最低。

圖︰THINKSTOCK

Barfoot＆Thompson總經理Peter Thompson表示，奧克蘭房產市場已經勒緊快速上升的韁繩，進入一個更加穩定的環境。

去年，奧克蘭房屋的平均售價上升4.5%，至926,632紐元；售價中位數上升2.7%，至843,583紐元。Thompson表示，「2017年出現明顯變化的是房屋成交數量，與之前3年每年銷售數量相比，都減少至少1/4。不管價格如何都要買樓的緊迫感已經消失，取而代之的是買家更為慎重的態度。通常情況下，當成交數量大幅下降時，樓價也會從歷史高位回落。但是目前這一情況還未發生，價格仍在繼續小幅度上升」。

Peter Thompson去年12月共售出674間住宅，平均售價為938,871紐元，比之前3個月上升2.6%；中位售價為870,000紐元，比之前3個月上升3.6%。「毫無疑問，儲備銀行逐步推出的措施，交易銀行對按揭貸款採取更謹慎做法，買方對於樓價越來越擔憂，這些都對市場降溫起到了一定作用。」Thompson說。

他補充，「人口增長造成的住屋短缺也創造需求。去年12月的新放盤出售的房屋數量為571間，很少，但2017年的平均每月放盤量為1,510套，是有記錄以來的第三高。截至去年年底，我們的未售房屋數量為4,160間，按年增加1/4；全年的平均每月待售房屋數量為4,229套，也是5年來的最高水平」。