澳洲證監會主席警告 要從美國次按危機中汲取教訓

澳洲聯邦儲備銀行連續8個月維持官方利率在1.5%的歷史最低水平，但在樓價飆升與刺激疲弱經濟間已左右為難。

澳洲央行面臨兩難，一邊是樓價狂升，另一邊是經濟增長疲弱。

澳洲央行董事局周二開會作出不加息決定，符合市場預期，有傳媒早前訪問50位經濟師，全部都認定央行將按兵不動。但央行面臨兩難局面，一邊是澳洲東部各大城市樓價狂升，但通脹、工資、就業和經濟增長均呈疲弱之勢。

樓市過熱令央行無法再度減息，否則有可能引發樓市進一步大升，但經濟增長疲弱和低通脹，意味著它不能以加息來抑制樓市泡沬。央行行長羅維（Philip Lowe）近期在幾次演講和在國會委員會調查聽證會作供證時，均表達這種進退兩難的困境。但他支持澳洲金融和保險管理局（APRA）上周採取措施，限制銀行提供新的僅付利息房屋貸款。

但最新數據顯示，悉尼和墨爾本樓價繼續高漲，上市公司監管機構–澳洲證監會（Australian Securities and Investments Commission）主席梅迪拉夫（Greg Medcraft）警告，澳洲應從2007年美國的次按危機中汲取教訓。他接受訪問時表示，證監會擔心僅付利息的房屋貸款上升，包括投資物業者和買房屋自住者。

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