澳洲樓市持續回落，當中悉尼的樓價在2月中見頂後，已下跌5.9%。但有專家預計，澳洲樓市今次下跌周期會比過往短得多，可能會在未來12個月內見底，但期間隨著利率急升，樓價將大幅下跌，而之後的復蘇速度也會緩放緩，樓價需要消息數年才能再創新高。

根據CoreLogic的數據，悉尼樓價自2月中下跌5.9%，跌幅比2017至2019年的低迷時期更大。相比下，2017年樓市見頂後的相同時間，悉尼樓價只下跌2.9%。CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，從每月數據而言，今次是自1980年初有統計以來，樓市開始衰退首六個月的最快下降速度。

AMP Capital首席經濟學家Shane Oliver指出，加息幅度大、通脹高企、負擔能力差以及供應激增，都會在未來6至9個月推動樓價進一步下跌。假設息口升至2.6%，或升至3%高位，將引發更劇烈的樓價跌幅。今年尾或明年初，將是最有可能出現澳洲樓價下跌最嚴重的時候，樓價預計在明年9月份左右見底。澳儲央行有機會在今年年尾或明年年初，將息口上限定在2.6%左右，並在2023年底前開始減息。

在2017年至2019年的低迷期間，悉尼樓價從高位到低位用了22個月。CoreLogic的數據顯示，又過了22個月才出現名義上的復蘇。 在2010年和2012年的早期低迷時期，悉尼樓價用了16個月才見底，用了13個月才錄得名義上的復蘇。

Oliver表示，樓市復復蘇速度實際上取決於息口，以及加息後經濟表現，由於通脹和利率持續高企，這次樓價反彈可能會來得更慢。但移民的回歸可能會增加租屋需求，租金上升可能會吸引更多投資者進入市場，一旦利率見頂並再次下降，可能會帶來一點衝擊，復蘇是一個緩慢的過程，可能需要20個月以上的時間才能達到價格新高。他又估計，拉長至未來幾年看，澳洲樓價可能會上升5%至10%。

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