住建部：城市住屋租金每年升幅不超過5%

內地住房和城鄉建設部發布通知，要求嚴格控制大規模拆除、增建及搬遷，並確保租務市場供需平穩，城市的住屋租金按年升幅不超過5%。

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住建部指出，內地各地近期積極推動實施都市更新計劃，但有地方出現繼續沿用過度房地產化的發展建設方式、大拆大建、急功近利的傾向，隨意拆除舊建築、搬遷居民、砍伐舊樹，變相抬高樓價及增加生活成本，產生了新的城市問題。

為防止大拆大建問題，住建部要求嚴格控制大規模拆除，城市更新地區內拆除建築面積，不應大於現狀總建築面積的20%，對擬拆除的建築，應按照相關規定，加強評估及諮詢。同時亦要嚴格控制大規模增建，原則上城市更新地區內拆建比率不應大於2，並積極拓展公共空間、公園及綠化空間，提高城市宜居度。另外亦嚴格控制大規模搬遷，城市更新地區內的居民就地、就近安置率不宜低於50%。

另外，住建部又表示，要確保租務市場供需平穩，統籌解決新移民及低收入人士等群體的住屋問題，城市住房租金按年升幅不超過5%。

住建部強調，應杜絕運動式、盲目實施都市更新，合理規劃城市更新重點，探索可持續更新模式，不沿用過度房地產化的發展建設方式，不片面追求規模擴張帶來的短期效益及經濟利益。另外鼓勵騰出的空間資源，優先用於建設公共服務設施、市政基礎設施、防災安全設施、綠化空間等等。並提高城市安全韌性，不過度景觀化、亮化，不增加城市安全風險，鼓勵近自然、當地語系化、易維護、可持續的生態建設方式，加強藍綠灰一體化的海綿城市建設。

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