惠州推出歷來最嚴格樓市調控 區內首次實施住宅限購

早前惠州市政府被住建部約談，要求嚴格落實中央「房住不炒」政策，惠州市政府今日(9日)凌晨突然宣布，推出歷來最嚴格的調控政策，包括首次實施住宅限購。

圖片來源：GETTY IMAGES

惠州市住建局公布8項調控措施，包括建立樓價地價聯動機制、加強新樓預售及價格備案管理、加強監管發展商資金、完善住宅銷售政策、嚴格落實住宅區要興建配套公共建築設施、增加住屋保障、嚴格規範樓市秩序，及加強樓市聯動調控機制。

其中最引人注目的，是首次在推出住宅限購，在大亞灣經濟技術開發區及惠陽區，暫停向區內擁有1間或以上住宅的非惠州市戶籍居民出售新樓，及嚴格執行新樓三年限售政策。

其他措施包括，制定住宅地皮銷售限價、住宅項目在取得預售許可後10日內須一次過公開全數單位、貴價樓盤在半年內成交的平均折扣低於9.5折，需要下調未推售單位的備案價格。

另外，全市會嚴格審查置業資金來源，嚴防挪用消費貸、個人經營貸等資金用於置業，禁止非銀行金融機構向個人提供按揭。

正順好房（香港）總行副總裁李海文指出，調控重點地區大亞灣及惠陽樓市將會受到一定影響，估計樓價橫行及成交量下跌，借鑑以往內地城市調控出現情況，調控區購買力將會受壓而外溢至其他區域，但如果過一段時間惠州辣招加碼至全市，相信屆時整體成交量均有所下降。

正順好房(香港)副總裁李海文

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