深圳收緊管理長租公寓企業 預收租金受銀行監管

長租公寓企業在內地發生連番爆出資金糾紛後，深圳市政府對有關行業陸續收緊監管。為防再次出長租公寓公司收取租客預繳的租金後，私下挪用款項，政府要求有關企業要將預收的租金交由銀行監督，亦不准誘導租客使用租金貸款。

圖：GETTY IMAGES

深圳市市住建局等部門最新發布文件文件指出，經營住屋租賃的企業，應在商業銀行開設唯一的住屋租賃資金專用賬戶，用作收取租客按金及租金。相關企業開戶時，應與銀行簽訂住屋租賃資金監管協議，訂明賬戶內資金監管範圍、資金釋出條件及程序等。銀行根據深圳市住房租賃監管服務平台的住房租賃交易信息監管資金，受監管資金不得隨意使用。

當租約生效後次月開始，監管銀行將租金按月給予住屋租賃企業，企業不得以隱瞞、欺騙、強迫或優惠等手段引導租客使用租金貸，亦不得在租約中包含相關內容。如果租客自願申請租金貸，貸款期限不得超過租約期限，而且銀行發放貸款的頻率，應與借款人支付租金的頻率匹配。

來源：新華社
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