學區房成新一波整治對象 廣州禁發展商誇大宣傳教育配套

內地中央提出嚴防以學區名義炒作樓價，各地政府亦開始打壓學區房炒風。廣州市教育局、住建局、規劃與自然資源局及市監局最新要求，規範房地產配套教育設施廣告宣傳，禁止發展商在宣傳配套教育設施時無中生有、誇大事實。

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當局要求，發展商不得對學位安排等招生政策進行選擇性宣傳或誤導性宣傳，因為有部分消費者收樓入住後，子女或因不符合招生政策不能入學。住宅項目實際上沒有名校入駐或教育部門並未明確對口學校時，發展商不得在廣告中以「xx學校入駐」、「xx學校旁」等模糊字眼宣傳，誤導消費者。

另外，發展商與教育部門或大型教育集團在住宅項目動工時期先行簽訂合作協議時，不得誇大宣傳或在宣傳中偷換概念。如果配套教育設施未按土地規劃要求興建，導致業主子女入學出現問題，發展商應提前通知業主，以及應調整宣傳廣告。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，學位房已成樓市銷售的最大賣點，如果不調整新盤的學位宣傳政策，甚至有發展商作虛假宣傳，很可能令業主買樓，但子女無法上學，導致業主維權風險，政府維穩壓力大。

克而瑞廣佛區域首席分析師肖文曉認為，廣州市政府已展開多輪行動收緊樓市，今次措施則是圍繞學區房，亦是廣州樓市調控的政策之一。這背後既與中央政策有關，亦與近年廣州學位緊張有關。

綜合報道
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