踏入年底深圳再掀起搶樓潮，樓市異常熾熱。早前新盤「華潤城潤璽一期」預售1,171伙，售價逾千萬人民幣，仍有近萬人入票抽籤，當中更有人代抽籤牟利，官媒更點名批評有違「房住不炒」原則。事件驚動深圳市政府，住建局表明高度關注借人頭炒樓行為，正在調查事件。

「華潤城潤璽一期」均價為每平方米13.2萬元人民幣(約15.5萬港元)，總價介乎1,184萬至2,984萬元人民幣(約1,394萬至3,514萬港元)，樓盤會優先滿足沒有物業的家庭，並根據買家在深圳繳納個人所得稅或社保時間長短等因素篩選入圍者。樓盤最終有9,690人參加抽籤，中籤率約12%。

由於深圳早前推出新盤限價令，該盤開價較周邊二手樓低，價差達到每平方米約5萬元人民幣(約5.9萬港元)。一旦中籤，買家最多可賺約500萬元人民幣(約589萬港元)，結果刺激不少買家入票，甚至有一些沒有置業名額的買家，找人代為抽籤，代持費在15萬至50萬元人民幣(約17.7萬至58.9萬港元)。

有地產界人士透露，他與幾個朋友一起找人代抽，用別人的名額，他們佔有名額的股份。另外亦有人爆料，指一名老闆認籌15個名額，均是其公司員工的置業名額，老闆與員工各出一半認籌資金，事成的話每月各還一半按揭。雙方約定工作滿數年後，員工回購老闆的份額，這樣老闆及員工均有獲利。

但新華社發文點名「華潤城潤璽一期」，並批評一些眾籌置業及找人代抽等行為，令樓盤成為熾熱的投資品，這亦與「房住不炒」的理念背道而馳。結果樓盤發表公告，提醒買家相關監管部門不排除推出新措施，並提示「代持購房」的風險。

深圳市住房和建設局局長張學凡表示，政府主管部門高度重視「代持炒房」等情況，正在調查事件，一旦發現存在違規行為，將依法依規嚴肅處理。針對目前二手樓價比一手樓價貴等問題，政府部正研究調控政策，堅決打擊市場投機炒作行為，同時亦進一步加大住屋供應力度。

有地產業界人士指出，「代持炒房」的出現，反映當局在置業資格審核方面仍存在漏洞，深圳市政府的回應，反映當局正注視問題。業界專家建議，應對這類的置業行為的實際認購人士進行審查，建議透過簽字等方式進行，約束後續的物業轉讓或轉名。同時對於涉嫌借出名額的人士，應取消該人士在深圳的置業資格。

正順好房（香港）總行副總裁李海文認為，環球經濟差，內地投資者重回炒樓行列。而內地政府為提振經濟，而向中小企推出一系列的復工貸、經營貸等等，息率比般住宅按揭低。即使央行已嚴防這些資金流入樓市，但由於因城施策及種種因素，地方的執行力低，導致炒樓再度興起。

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