廣東將港澳居民列共有產權房供應範圍 千呎單位月供或僅4280元

廣東省政府多個部門聯合公布，表示會加強發展共有產權房，更將在廣東省工作及生活的港澳居民納入供應範圍。

廣州共有產權房項目「首築花園」 (網上圖片)

文件指出，共有產權房的供應對象為城鎮無物業家庭，物業建築面積不超過120平方米。政府將透過不同方式提供共有產權房，包括政府主動興建；透過限樓價、地價等條件由發展商興建；透過限地價等條件，規定發展商在住宅項目興建部分共有產權房等方式。

而符合條件的人才、於城鎮穩定就業的外來工作人士，以及在廣東工作及生活的港澳居民，可納入共有產權房的供應範圍。

每戶家庭只可購買一間共有產權房。產權比例上，買家的產權比例為共有產權房銷售價格，佔評估價格的比例，原則上不低於50%，其餘產權為政府擁有。

買家購買並取得共有產權房不動產權證書滿5年，可轉讓產權予他人，但不能出租單位，亦不能分割業權及增購政府業權份額。

以廣州南沙區去年推出的共有產權房「首築花園」小區為例，首批推出的251伙單位，均為精裝修交樓，戶型以三房兩廳為主，單位面積約1,087至1,528呎。售價方面，首築花園一間1,087呎的單位，市價九折後售價約178萬元人民幣(約197萬港元)。若購買一半業權的話，則需要付89萬元人民幣(約98.5萬港元)。首置客可承造七成按揭，首期26.7萬元人民幣(約29.5萬港元)，按基準利率計算，每月供樓和租金4,280元人民幣(約4740港元)。

截至今年6月底，廣東已籌集6.1萬間共有產權房，供應3.4萬間。

 
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