深圳市放寬高層住宅預售標準 工程達一半層數即可申請開賣

深圳市政府公布，為加快住宅供應，放寬高層住宅建築的預售標準，今年內只需建築工程進度達到總層數的一半；以預製組件興建的住宅，更是完成第一層就可以申請預售。有業界人士估計，內地政府此舉是為了協助房企盡快套現，以疫情導致的資金短缺困境。

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深圳市住建局表示，受新冠肺炎疫情影響，深圳市住宅項目地盤停工，工期延誤嚴重影響工程進度，興建中項目不能按時在市場推出。一方面房企銷售進度延後，面臨資金及經營壓力。另一方面深圳樓市出現供應緊張等問題，不利於滿足居民合理置業需求，及維護樓市穩定。

住建局負責人亦指出，加快住宅供應，可避免因疫情導致供應大減，繼而引起樓市波動，可維護深圳市樓市穩定。而申請住宅預售樓花的發展商，必須符合土地出讓合約及規劃許可條件等要求，並保證項目工程品質。

另外，深圳市政府亦允許發展商延期支付地價，繳費截止日期在1月23日至6月22日之間的住宅項目，地價可延至今年6月22日前繳交，而發展商在這段時期拖欠土地價款，不會視作違約，並不會計算利息及徵收逾期罰款。

正順好房(香港)副總裁李海文

正順好房（香港）總行副總裁李海文表示，由於疫情令內地房企賣樓出現困難，很多大型房企資金已經相當緊張，選擇在深圳放寬樓盤預售標準，是由於樓價較高，發展商從深圳的新盤能套得較多資金，亦較易有買家承接，緩解資金壓力。

他估計，如果放寬樓盤預售標準在深圳收到成效，其他城市亦會陸續實施。而發展商現階段為求盡快清貨，會提供較多回贈優惠，對想入市的買家是好消息。

來源：澎湃新聞
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