佛山住建局公布發展規劃 稱改善調控防樓市斷崖式下挫

佛山市住房和城鄉建設局公布《佛山市住房發展規劃(2018-2022年)徵求意見稿》，提出要消除社會穩定風險，對樓市政策進行調整，改善限購及限貸政策，防止供應不足或需求旺盛致樓價快速上升，亦要防止外部環境變化、預期逆轉導致樓價斷崖式下挫。

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《規劃意見稿》中提到，政府對現有樓市調控政策進行全面梳理及調整，消除社會穩定風險，改善限購、限貸政策及因地制宜，因城施策，並建立人口流動、樓價、地價、租金水平、交易面積等與土地供應、金融稅收及住屋保障等政策工具的聯動機制。

另外，亦要做好差異化調控政策儲備及風險防範後備方案，既防止供應不足或需求旺盛致樓價快速上升，亦要防止外部環境變化、預期逆轉導致樓價斷崖式下挫，保障民眾合理的自住及改善住屋需求，保持地價、樓價和市場預期的穩定。

意見亦指出，要建立區域性住屋發展協調機制，佛山做好承接廣深等熱點城市產業及人口轉移，需要積極謀劃及建立區域性樓市聯動調控及協調發展機制，加快區域一體化進程，促進周邊城市樓市平穩健康發展。不過意見並未明確提及，區域性樓市聯動調控和協調發展機制的具體內容。

2016年10月，佛山市政府辦公室發出《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》，在部分區域實施限購及差別化住屋信貸政策。2017年3月再發布《關於進一步完善我市新建商品住房限購政策的通知》，加強限制非佛山戶籍居民購買第二間物業。同年5月公布《關於進一步加強房地產市場調控的通知》，將二手樓納入限購範圍。

數據顯示，2011年佛山市新建商品住房成交量為640萬平方米，到了2016年更升至1,914萬平方米。但隨著調控政策實施後，2017年成交量回落至1,210萬平方米。佛山市住建局認為，上述調控措施，有效壓抑制樓市熾熱地區的住屋成交量與成交價格上升，令非熾熱地區的樓市成交量保持相對穩定，較好發揮調節作用，取得預期成效。

來源：新浪財經
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