蘇州市再出招調控樓市 提高非戶籍置業門檻及限售範圍

政府自5月以來連環出招為樓市降溫，最新推出的樓市調控措施，包括非戶籍居民家庭購買第一間住宅，納稅或社保證明由累計繳納1年提高至2年，限售範圍亦由部分區域擴至全蘇州市。

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蘇州市住房和城鄉建設局周三晚發表「關於進一步完善全市房地產市場平穩健康發展的工作意見」，指出要加大力度保障土地供應，嚴格執行住宅用地供應計劃，保障土地市場供需適度。

新措施下，競投地皮的企業要說明購地資金來源並作出承諾；住宅用地競投保證金調整地價的30%至50%；住宅用地鼓勵實行「限房價、限地價」出讓方式。

另外，非蘇州市戶籍居民家庭，在蘇州市區、昆山市、太倉市範圍內申請購買第一套住房時，應提供自購房日起前3年內在蘇州市範圍內，連續繳納兩年或以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明。之前的規定是外地戶籍兩年內連續繳納一年。

同時，住房限制轉讓實施範圍擴大至全市，對蘇州市區新建商品住房、二手住房實施限制轉讓措施。蘇州在5月對蘇州工業園區全域、蘇州高新區部分重點區域的新建商品住房，實施限制轉讓措施。

蘇州市政府也要求金融監管部門聯合督促銀行機構，將新增貸款中房地產貸款所佔比例控制在合理水平；對明顯存在違反宏觀調控政策的，依法依規採取相應監管措施。　

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