住建部倡住宅以實用面積交易

在內地置業，買家一樣要面對實用率的問題，內地住建部近日發表徵求意見通稿，提出住宅物業應以室內使用面積(香港的實用面積)進行交易。

圖片來源：GETTY IMAGES

負責起草「住宅專案規範（徵求意見稿）」的中國建築科學研究院相關負責人表示，住宅應以室內面積進行交易是國際通行做法。為了提高中國工程建設標準與國際通行做法的一致性，因此計劃將住宅交易的面積統一按室內使用面積計算。
　　
目前中國住宅面積計算方式分為建築面積或室內面積。其中，建築面積的計算是單位建築面積加上公攤面積，就是分攤的公用建築面積，包括、走廊、電梯大堂、樓梯間等。
　　
中國建築科學院負責人指，按室內面積交易可以解決兩個問題。一是解決建築室內面積相同而住戶使用面積不同的問題。由於中國地域差異大、住宅結構類型多等因素，造成住宅牆身厚度不同，導致室內建築面積相同的情況下，而室內實際可使用面積不同。
　　
二是解決住戶使用面積不透明的問題。按室內使用面積進行計算易於住戶自行測量，實現「所見即所得」。一定程度上有利於消費者權益的保護。但有業內人士表示，公攤面積並不是愈小愈好，不計入面積價格，發展商可能會提高房屋售價，此外如果發展商過度縮減公攤面積，會導致社區生活品質下降，包括走廊、大堂等公共面積縮水。

綜合報道

標籤:
內地升學 內地地產 內地房地產 內地房屋 內地放盤 內地樓 內地樓價 內地樓市 內地樓盤 內地物業 內地置業 內地買屋 內地買樓 室內面積 移居內地 移民內地 買內地樓
相關文章：