為應付未來人口急增對新基建的需求，多倫多市政府計劃向發展商開刀，對新興建的住宅項目增加46%開發費用。有地產業界預計，新徵費會推高10%至23.5%建築成本，估計發展商日後會將相關開支轉嫁給買家，新屋售價可能因此加價至少數萬加元。

多倫多市財務總監Andrew Flyn表示，增加開發費用是為了配合多倫多市未來的發展，預計在2041年人口將會增加至43萬，並增加18.5萬個就業職位，因此需要增加投資公共服務及基建設施。

 Flyn指出，開發費用收到的新資金，將會有80%用於發展交通、道路及政府房屋，包括建設湖濱運輸網絡（Waterfront Transit Network）、艾靈頓東輕鐵線（Eglinton East LRT）、增加1號與2號地鐵線載客容量，及在未來10年新建4萬間政府房屋。

多倫多市政府提出，向新建住宅項目增加46%開發費用，措施將於本月底前呈交市議會表決，若果獲投票通過，將會在明年5月生效，並在未來2年向地產發展商逐步增加收費。

市政府官員表示，即使多倫多的建築成本上升，但相對鄰近多個城市，例如萬錦市、密西沙加市及旺市，發展商的項目開發費用仍然相對較低。

安省住宅建設商會主席萊爾（Richard Lyall）表示，新收費下最受影響的是物業買家。根據加拿大地產商會的數據，發展商推出新項目時，每平方呎住宅會向政府支付的費用為86加元，高於溫哥華的70加元，及蒙特利爾的24加元。

新規定下，到2024年發展商興建一房單位的成本，會增加1.8萬加元，兩房或以上單位的成本增加3.5萬加元；獨立屋及半獨立屋的建造成本增加約4.3萬加元。新規定令一房單位的新屋動工許可收費，由5.2萬加元調高至13.7萬加元。

有住宅發展商表示，多倫多及周邊地區的物業建築成本增長得太快，加上目前樓市正處於危機，新收費對未來的發展項目造成負面影響。

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